近日,阿里资产房产频道上线了央企招商蛇口的一批湖北优质好房,涉及6个项目共10套资产,既有地铁房,也有城市综合体,还有市中心成熟社区,将于7月27日正式开拍。目前线上围观热烈。
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地铁房、综合体、小独栋……
招商蛇口10套优质房产上架阿里资产
随着“房住不炒”的调控以及限购限贷政策的影响,在政策引导下,住宅已回归原有的居住属性,住宅投资的限制和风险也在不断加大,商办物业的不限购、高回报等优势日益凸显,已成为高净值人群财富配置的热门选项。
本次招商蛇口在阿里资产上架的标的涉及6个项目,共10套优质商业资产,起拍价从72万到1.45亿元不等,能够满足不同群体置业者需求,全部将于7月27日开拍。
招商蛇口,相信很多人都听过这家企业,是全国知名的央企,近31年来专注为家庭客户提供精品住宅,开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各档次、各品类住宅产品。目前已布局全国 33 个城市,开发项目近 200个。从2011年,央企招商蛇口进驻武汉并成立招商局地产(武汉)有限公司,深耕武汉十余年,布局有汉口1872、招商江山和樾、招商愉樾、招商一江璟城、招商武汉城建未来中心等十几个项目。
本次上架标的涉及的项目为招商愉樾、壹品澜庭、招商拾光里、十堰虹景阳光大厦、十堰招商兰溪谷、武汉招商时代。
招商愉樾共2套,标的额是最高的,一套是3#-3写字楼,建筑面积8466.94平方米,起拍价1.1亿元,保证金1100万元,目前已有近200人次围观。另一套是3#-2写字楼,建筑面积13192.02平方米,起拍价1.45亿元。
别看标的总额高,但其价值远远超过其价格。招商愉樾属于地标一样的存在,双地铁,稀缺定制小独栋,位于武汉二环、归元寺核心、双轨交汇。近邻6号线马鹦路站b口,距4号线拦江路站约400米。1000米内覆盖约12个公交站点,附近20多条公交线路覆盖武汉三镇。地处鹦鹉大道与二环交汇处,是汉阳的亿元街,也是归元寺cbd的核心节点。紧邻大归元商圈,国际旗舰商业武汉远洋里500米。钟家村商圈,仅1.2公里,繁华举步即达。毗邻西大街小学,占据汉阳内精华板块,所在区域未来将打造汉阳中央文化区(ccd),将成为“都市商贸中心、宗教民俗圣地、历史文化名街、汉阳繁华地标”,助推城市品质全民升级。
壹品澜庭共3套,起拍价较低。一套是壹品澜庭商业 s2-商13商铺,建筑面积83.30平方米,起拍价87万。一套是壹品澜庭商业 s2-商14商铺,建筑面积86.38平方米,起拍价90万;另一套是壹品澜庭商业 s1-商1商铺,建筑面积86.57平方米,起拍价89万元。
壹品澜庭约50米直达地铁16号线枫林站,傲据千亿大道经开大道之上,既能迅捷畅达经开区产业园,又能高效抵达主城繁华,经由老关村站换乘6号线,直抵钟家村、江汉路等城市黄金商圈。本次拍卖标的属于临街商铺,能够享受社区、地铁口的人潮以及过万的商务/学子高质客,流量丰富。
武汉招商拾光里共2套社区底商,两套建筑面积都是110.20平方米,一套是商业14#-b 105,起拍价83.7万元;一套是商业14#-b 113,起拍价72.7万元。招商拾光里位于光谷南,是湖滨新区的黄金临街现铺,繁华之上财富主场,四大社区环绕,千户消费客流,即租即收益。
十堰虹景阳光大厦商业一套,建筑面积5026.66平方米,同样属于社区底商,起拍价2513万元。属于临街商铺,附近有幼儿园、中学、社区医疗、太和医院、东风总医院,旁边就是招商花园城综合体配套,人流量丰富。
十堰招商兰溪谷上架的是38#1-2等12套商业,总建筑面积599.96平方米,每一套面积为23-88平方米,户户方正,层高开阔,可灵活改造格局,总起拍价940万元。兰溪谷地处十堰内环,张湾繁华芯,属于创富头牌资产。旁边紧邻7万方大型购物中心,财富人潮,4000余户住宅业主,全天候邻里生活场。
武汉招商时代总部c栋写字楼-6层,建筑面积1635.96 平方米,1274万元起拍。标的属于青山滨江cbd,约108万方时代天际商务体。自建5.8万方社区高端商业街,三大商圈,政务高地。写字楼约182米金融地标,办公大堂挑高7.9米,14部电梯配置,五大智能服务系统,约4.2米层高,高区可瞰江。
阿里资产全面服务国央企开发商
数字化资产处置降本增效
招商蛇口不是第一次与阿里资产合作,过往的合作经历非常成功,取得颇为满意的成果。当时招商蛇口的房源标的覆盖了全国14个主流城市,房源类型包括了住宅、商铺、办公、公寓,经过40场直播,线上吸引了来自200多个城市的人群关注,总围观230万人次、总成交套数83套,总成交金额1.2亿元,总溢价金额200万元。项目成交所在城市包括了上海、广州、合肥、宁波、嘉兴、南京、常州、南通、苏州、扬州、镇江、郑州等主流一二三线城市。
近期,招商福建区域,又在阿里资产上高效去化处置了一件大宗资产。该标的一共上拍了4次,第二轮8折,第三轮8折,而第四轮以7折3965万起拍,吸引了2518人围观、6人报名,最终以5205万成交,顺利成交,且实现了溢价31%!
除了招商蛇口,阿里资产与品牌房企还有合作共赢的诸多案例,比如碧桂园、中南、世茂、华发、朗诗等全国房企品牌。围绕房地产、大基建、大消费、大金融及科创、康养、文旅、产业园等核心业务及阿里巴巴在云计算、物联网、大数据、人工智能等科技能力,结合淘宝、支付宝、高德等多元化生态资源的流量嫁接,共创“科技 生态 地产”的合作新模式。这对全国一线城市所有房企来说、都是存量物业去化的重磅机遇。
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