阿里资产年终好价节来临,一大波优质好房上架,其中尤为值得关注的是本次上线的国央企好房。
国央企好房上线阿里资产,可以让买家拍得更放心、安心、省心,来源主要包含两个渠道,一个是来自国央企入驻阿里资产平台发拍的纯国资好房,这些国央企如我们熟悉的招商蛇口、华发、大悦城等,在阿里资产平台都有自己的品牌形象馆;还有一个是来自国央企委托拍卖公司、全国房产商等商业机构发拍的房源,仍然具有品质优质、房源真实靠谱等优势。目前,阿里资产平台与各大国央企保持着长期合作关系,是国央企大宗高效去库存新通道,未来会有越来越多的国央企好房进入市场,供广大投资者尽情选购。
本次年终好价节,阿里资产带来的国央企好房涵盖社区底商、临街旺铺、带租商铺、办公用房等,感兴趣的投资者,可打开手机淘宝,搜索“阿里资产房产”,即可一键直达,了解更多详情和参与竞拍!
天津国企总部大楼旁
双门头临街底商 现铺即买即用
该商铺位于天津北辰区政务中心的沿街,央企大悦城开发建设,属于纯一楼央企现铺。地理位置优越,位于小区主入口旁第二间,市口好,门口是小区业主出门回家的必经之地,更容易吸引顾客到店消费。商铺西南面为天宁道与高峰路的 t 字型路口,有龙门东道公交总站和菜市场,东面有中材节能大厦写字楼。双地铁交通便捷,商铺周边交通路网发达,三横三纵立体交通,同时还有地铁4号线(在建)和地铁5号线,西南面就是流量。
自带2000 消费客群,商铺楼上自带公寓客群,东面是国企中材节能的总部大楼,预计总人口约2000人,客流基础稳定;商铺一公里范围内有雍祥府、蓝岸森林社区、金侨宸求旺盛。公馆等18个住宅小区,常驻人口数万 ,日常消费需求旺盛。
商铺位于天津市北辰政务中心,常驻人口超15万,不仅聚集北辰区政府、北辰区人民法院、检察院等政府机构,周边还有中小学、多所三甲医院聚集,教育、交通、生活配套完善,常驻人口超15万,未来随着发展规划落地,人流量更加可观。
商铺双门头展示面,建筑面积约55.11㎡,纯一层户型,内部层高约3.6米,约4.2米超大开间,落地玻璃门窗设计,双门头,可做显眼招牌,展示面好。产权清晰,现铺即买即用。阿里资产年终好价节起拍价仅12.12元,保证金5万元,加价幅度1万元或其整数倍,将于12月20日开拍。
深圳社区旺铺 带8年租约
年租金29.7万元 即买即收益
带租商铺往往是最抢手的,即买即收益,因此也成为很多投资者重点关注的对象。本次阿里资产年终好价节就上架了一套深圳市光明区的带租旺铺,位于中粮云景花园北区115室商铺,所经营的业态为养生馆,带8年租约,目前年租金为297360元,月租金单价自第三年起每年递增5%,目前商铺正在装修中。
属于小区大门旁沿街铺,商业氛围浓厚,门口为康耀街,紧邻主干道金安东一路和康耀街交叉的十字路口,来往人流量集中,周边商业非常成熟,目前有百果园、美宜佳、巴比鲜包、钱大妈等品牌商家,人气旺盛。并且3公里内常驻人口高达58万,商铺不仅自带5000户超大社区客流,周边还有上百栋住宅及写字楼,消费需求庞大,为商铺经营提供充足保障。
周边有地铁6号线公明广场站和地铁13号线(在建中),双地铁交汇,人流汇聚。周边还有南光、龙大双免费高速,广深港高铁(已开通),赣深高铁(深圳段在建)等交通干道,交通发达,为商铺提供更多客流量。
商铺建筑面积约247.8㎡,双层5.1米挑高,空间阔绰,可以根据业态自由分割;商铺位于小区东门旁第五间,业主归家必经之地,开间约4.5米,可做显眼招牌。目前12.12元起拍,保证金15万元,加价幅度2万元或其整数倍,将于12月18日开拍。
上海招商主城社区底商
仅需1.8元/㎡/天起租
招商主城位于北郊未来产业园核心区域,由宝山工业园区与金桥集团强强联手。为园区人才提供全面保障,规划有文体中心、医疗中心、国际学校以及汽车公园。周边配套丰富,交通便捷,包含教育、医疗、商业等。
本次上架阿里资产的是两套社区底商的5年租赁权,41#2、42#1,两套房源整体出租。41#2商铺建筑面积55.36㎡,开间约6m,进深约8m;42#1建筑面积236.26㎡,开间约14m,进深约16m。
商铺起拍价为 1.8 元/平米/天,租赁协议期限 5 年,每年涨幅 0.1 元/平米/天,租金付三押二, 给予 3 个月免租期, 开设便民类服务。总起拍价:15747.48元,增价幅度:880元/次,保证金15000元,将于12月14日开拍。
已成交多批优质好房
阿里资产携手国央企高效去库存
近段时间,国央企在阿里资产上拍卖的优质房源很多,有的报名人数爆棚、争抢激烈。
比如位于无锡市江阴市顾山镇香山西路8号房地产,为银行自有产权,两证齐全,无权属纠纷。建筑面积1442.44平方米,规划用途“非住宅”;用途“金融保险用地”,使用权类型“国家作价出资”。起拍价521万元,参拍保证金100万元,加价幅度1万元或其整倍数。最终竟然有6位竞买人交了保证金报名,3000多人次围观,经过47轮竞价,35次延时,最终以707万元成交,溢价186万元。
南通市崇川区任港路口1幢、3幢101、102、103、104室房地产,为南通市主城区临街独幢大楼,含附属车库用房。位于任港路与孩儿巷路口,距地铁1号线孩儿巷站约500米,交通便捷,紧临建行南通分行大楼,周边将军园、万濠华府、新建路新村等小区云集,南侧300米为桃坞路商业区,北侧1公里范围内有南通市中医院、端平桥菜场、南通市一中等。房子较为稀缺,性价比相当高,吸引了5人报名,2000多人次围观,起始价2100万元,最终经过45轮竞价,45次延时,以2325万元成交,成功溢价225万元。
珠海市香洲区香湖路173号104号商铺,为小区配套底商,可做业态灵活,迎无限商机,目前经营餐饮/超市/地产服务业为主。商铺位于香山湖片区,紧邻覆盖超269万方的"网红"香山湖公园直线距离,稀缺自然资源与繁华商业紧密相连,形成巨大的消费磁场。成熟景区输送庞大客流,经营持续赋能。凤凰中学、市一中、文园中学等学区配套,周边多个成熟住区,超3000户潜在消费人群。商铺建筑面积383.94 ㎡,房屋所在层数为负一层至三层,为复式商铺,最终1人报名,以总价959万元顺利成交。
近年来,阿里资产与各个国央企展开长期深入合作,开启大宗资产线上处置模式,围绕房地产、大基建、大消费、大金融及科创、康养、文旅、产业园等核心业务及阿里巴巴在云计算、物联网、大数据、人工智能等科技能力,结合淘宝、支付宝、高德等多元化生态资源的流量嫁接,共创“科技 生态 地产”的合作新模式。这对全国一线城市所有房企来说、都是存量物业去化的重磅机遇,是大宗高效去库存新通道。
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目前,各大国央企如招商蛇口、大悦城、华发、华润等在阿里资产平台均有品牌形象馆,其中包含很多地段优质、品质过硬、特价稀缺的房源,并且真实、靠谱,后续还会有更多国央企品牌馆上线阿里资产房产频道,感兴趣的朋友,可打开手机淘宝,搜索“阿里资产房产”,即可一键直达,了解更多详情和参与竞拍!